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  好消息！2025年的房地产作业，总算定调！一、加力施行城中村和危旧房改造，推动货币化安顿，在新增100万套的根底上持续扩展城中村改造规划（懂的都懂）；

  二、产品房建造要严控增量、优化存量、进步质量，以人定房、以房定地、以房定钱（住所持续去存量，土地供给或将削减）；

  三、大力推动产品住所出售准则改革，有力有序推广现房出售，优化预售资金监管（现房出售真的要来了）；

  四、添加保证性住所供给，配售型保证房要加大力度，再协助一大批新市民、青年人、农民工等完成安居（工薪阶级有福了）；

  五、添加改进性住所特别是好房子供给（比方持续进步新房的规划质量和实得率）；

  六、加速树立房子全生命周期安全办理准则（比方房子养老金准则，点击这儿检查成都12月24日发布的定见搜集稿）；

  溯源成都“西贵”，一是政商集合的浣花溪，另一个，则是1957年始建、担任招待世界、国家政要，召开高标准会议的金牛宾馆；而近几年全面焕新的国宾板块，正在从头界说“西贵”。

  上一年8月24日，国宾金泉大街1宗57.6亩地块，拍出了18600元/㎡的金牛区最高楼面价，其清水36000元/㎡的限价与锦江金融城三期华润地块、高新大源南远达地块相等，雄踞限价的榜首队伍。

  其间，坐落国宾板块西侧的金周路片区因土地供给会集，且均为容积率较低的住所用地，构成连片开发格式，沿用了优势上水的“西贵”地脉，是国宾片区中心的宜寓居区，被誉为“国宾上西区”。

  现在，天府艺术公园片区的老练，开发已确认进入结尾，本年虽拟供给5宗土地，但住所用地总量不过百亩，且都是小于40亩的袖珍用地。

  2022年起，国宾上西区土地开端会集入市，2022年成交3宗，合约125.37亩，2023年成交7宗，合约420.78亩。

  加上本年方案入市的6宗约283亩土地，片区内可供开发的土地到达约830亩，约千亩体量、可供连片开发的土地，在主城十分稀缺。

  并且这些土地绝大多数是纯住所用地，容积率不高于2.0，这奠定了片区低密、高端的纯寓居特点。

  土地供给的井喷，招引了包含保利、龙湖、万科、华裔城、电建等很多品牌房企，一起也代表着未来整个片区的城市界面、配套和寓居产品，都将得到改进。

  在主城5区中，类似的事例有攀成钢和武侯新城，现在都已是城东、城南最具代表性的高端寓居板块。

  就土地端、开发端而言，国宾上西区现已具有了成为又一个高端寓居板块的基本要素！

  金牛区是成都前史的重要组成部分，区内有代表古蜀文明的金沙遗址，有李白“蜀道难”诗中与秦塞通人迹的金牛古道，乃至最早的纸币交子、蜀锦的提花织机，也都是诞生于金牛区。

  今日的金牛区，是成都商业、金融和制造业的重要基地，2023年以1601.2亿的GDP总量接连34年在主城5区领跑，它是西部首个“国家级商场收购交易方法”试点区、全省仅有“国家可持续开展”先进示范区。

  国宾上西区，是金牛区经济中心（金牛高新技术工业园片区的工业总部经济集聚区）和文创中心（天府艺术公园片区）两大中心工业功用区的首要承载地，位置超然。

  工业总部经济集聚区面积2.4平方公里，已引进中国航天科工二院、成都宏华电气、成都天奥电子等数十个工业总部项目，要点开展以军工电子为代表的电子信息，和以医药研制、医疗电商为代表的医药健康工业。

  天府艺术公园片区除了规划有科技服务工业功用区外，更将依托金牛宾馆、天府艺术公园、天府美术馆等人文艺术地标，打造代表四川敞开新高度的“一带一路”对外往来中心，肩负着文明展现、高端峰会等世界沟通的重担。

  总部经济、高科技工业、文创工业、对外沟通，集万千宠爱于一身的国宾上西区，区域价值潜力巨大！

  一如十年前的攀成钢和大源板块的生长途径，在金融总部和互联网工业的赋能之下，诞生了与之匹配的中心住区，生长为价值高地。

  与工业总部经济集合区一街之隔的国宾上西区，将是下一个攀成钢、下一个大源！

  国宾上西区周边有三个TOD规划，包含处于上西区中心的地铁2号线金周路TOD，以及地铁6号线的侯家桥TOD、昌盛TOD。

  金周路TOD建造规模超1200亩，作为地铁2号线号线二期（规划中）的换乘站，以“城西日子、美学模范、金牛人文、休闲高地、国宾同享、服务中心”为理念，将打造“一核聚三轴、一环多节点”的城市规划空间结构，建造成为集教育、医疗、社区配套为一体的组团级TOD中心站点，它是现在三大TOD中出现度最高的一个。

  坐落天府艺术公园内的昌盛TOD将依托轨交站点归纳开发，构成集聚科学技术立异、商业体会、文明传媒等功用的多元复合立异生机区。

  未来3个TOD项目将由地铁9号线串连起来，如此高密度的TOD布局在主城十分稀有，如此高的规划能级不只将全方面提高片区轨道交通的灵通性，还将全方面提高城市界面、活泼经济区域，“轨畔城心，乐活绿里”的新日子行将缓缓打开，未来可期。

  在金牛区年头举办的“城市价值暨要点项目出资推介会”上，会集发布的54个极具标志引领的功用性及公共服务配套要点项目中，国宾往来中心有12个。

  12个项目包含5所教育学习办理机关、3个特征园区、2个大型商业、1个高端酒店、1所医疗机构，这些项目超越对折会集在上西区，归于上西区的富贵日子场景现已充溢想象力。

  保利集团：事务遍及国内100余个城市及全球近100个国家；具有13家首要二级子公司，并具有保利开展控股等7家上市公司；2023年，位居《财富》世界500强第191位。

  保利开展：2022年公司出售金额超4500亿元，接连7年完成了出售总额的稳定增长，名列2023年《福布斯》世界上的排名第243位，荣膺“2023年中国房地产百强企业TO1”。

  四川保利：入川16年，开发项目90多个，接连 12 年领衔成都楼市，2017 年成为成都首个单年打破 200 亿成绩的房企，入川至今累计出售金额超 2000 亿，累计超 40 万业主，打造4大城市文明手刺，建筑8大城市公建配套，带来超5000场文明艺术活动。

  保利物业旗下进阶服务，根据住所产品建议和消费趋势建议两大驱动力，符合新中产阶级“功率至上”、“质量消费”、“颜值经济”的服务需求，为业主装备更智能化的设备、供给更具质量感的服务内容，打造高雅有度的日子气氛。

  2016年，保利国宾首府/保利学府城/保利堂悦落子城西，刻画城西改进模范。

  2022年，保利布局锦城和颂、怡心和颂等“和”字系项目，累计成绩超33亿。

  2024年，保利西堂温暖，新贵登堂，以新焰火主义美学著作迭代区域人居质量。

  主城价值稳定：2022年开端，在成都着重“三个做优做强”中心城区布景下，工业、土地、价值、商场纷繁回归主城。

  金牛名列前茅：接连34年GDP坐落主城之首（202３年区域GDP完成超1600亿），西部首个“国家级商场收购交易方法”试点区、全省仅有“国家可持续开展”先进示范区。

  整个国宾中心区域被金牛大路分红两个片区部分规划，以天府艺术公园/昌盛TOD为中心的片区是东区，以城市根底配套设备和文创商服为首要开展形式；以金周路TOD为中心的片区是上西区，以高科技经济工业为首要开展形式，也是现在品牌开发商集合、且最合适寓居的高端改进片区。

  两横三纵三轨：三环路/金芙蓉大路、西华大路/金牛大路/西源大路、地铁2号线号线；

  四大商圈：爱琴海购物公园/天府111/龙湖西宸天街/金牛大悦城（在建）；

  全龄教育：成都四幼（文创分园）/机关二幼、茶小金樽分校/石笋街小学、七中万达/金牛中学等；

  医疗资源：三六三医院犀浦院区/省人民医院金牛院区/省第五医院金牛院区（在建）；

  立体交通路网：蜀西路/金周路，开车约15分钟抵达、9号线米规模内，成都十六幼/金水二街幼儿园（在建）/规划12班幼儿园，拟引进区榜首队伍幼儿园机关二幼；茶店子金禧分校/成外附小/规划小学，拟引进区榜首队伍小学石笋街小学；成都外国语校园/规划48班中学，拟引进市要点成都二十中学；

  4大商圈环伺：间隔约800米规模内，熙悦中心/中海世界购物公园/金周路TOD（在建）/55亩商业地块（规划）；

  社区配套丰厚：间隔约800米规模内，医养归纳体/绿洲运动场/社区归纳体，估计均为2024年竣工。

  城西稀有无界架空层规划，儿童嬉戏、青年运动、晚年保养、日子服务等六大主题室内空间，联接外部景象空间，构成室内外景象合力，完成文娱交际共融场景。

  项目2.0低容积率，纯板式住所，1T2约109㎡㎡宽厅三房、2T2约125-169㎡奢阔四房。标准宽阔，规划全优，满意全周期家庭需求。

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